6 min se lees
Huisversekering in Suid-Afrika, eenvoudig verduidelik
Drie baie verskillende produkte word almal 'huisversekering' genoem, en om hulle te verwar is hoe eienaars vir die verkeerde ding betaal — of 'n gaping op die slegste moontlike dag ontdek. Dit is 'n eenvoudige verduideliking van wat elkeen doen. Ons verkoop nie versekering nie, ons verdien geen verwysingsfooie nie, en niks hier is finansiële advies nie — dit is die oriëntasie wat ons wens elke huiseienaar gehad het.
Die drie dekkings, ontrafel
- Gebouversekering (huiseienaarsdekking, 'HOC') verseker die struktuur: mure, dak, geyser, vaste toebehore — teen brand, storm, gebarste pype en soortgelyke gebeure
- Huisinhoud-versekering dek wat jy sou saamvat as jy trek: meubels, toestelle, klere, elektronika
- Verbandbeskerming / lewensdekking vereffen die uitstaande huislening as die lener sterf of nie kan verdien nie — dit beskerm die skuld, nie die huis nie
As jou huis verband het
Banke vereis gebouversekering op 'n verbandeiendom so lank as wat die lening bestaan — die huis is hul sekuriteit. Die bank sal graag hierdie dekking vir jou reël, maar in die meeste gevalle mag jy jou eie versekeraar kies, en dit is die moeite werd om te vergelyk: die gerieflike verstek is nie outomaties die beste prys nie. Inhoud- en lewensdekking is jou keuse, nie 'n verbandvoorwaarde nie (hoewel sommige banke verbandbeskerming apart vereis of aanbied).
Deeltitel werk anders
In 'n deeltitelkompleks verseker die regspersoon die geboue en jy betaal daarvoor deur jou heffing — jy moet dus nie twee keer gebouedekking koop nie. Wat joune bly om te verseker, is die inhoud van jou eenheid, en dit is die moeite werd om die regspersoon se versekeraar in te lig oor verbeterings binne jou eenheid sodat dit in die gebou se versekerde waarde weerspieël word.
Die onderversekering-slaggat
Geboue moet verseker word vir wat dit vandag sou kos om hulle te herbou — materiaal, arbeid, professionele fooie, puinverwydering — wat 'n ander syfer is as die markwaarde. As jy vir minder verseker, pas versekeraars 'gemiddelde' toe: hulle betaal eise in verhouding tot hoe onderverseker jy is, selfs klein eise. Hersien die versekerde bedrag elke jaar of twee, en ná enige opknapping.
Wanneer jy verkoop of koop
Hou jou gebouedekking aan die gang totdat die eiendom in die koper se naam geregistreer is — registrasie is wanneer die risiko formeel oorgaan. As die koper voor oordrag intrek, sê die koopkontrak wie watter risiko tydens okkupasie dra, so lees daardie klousule. Kopers moet dekking gereël hê wat op registrasiedag begin.
Wat hierdie gids doelbewus nie is nie
Ons het geen versekeraar of produk genoem nie, en sal nooit nie — dit is tussen jou, jou makelaar of jou bank. As jou situasie ingewikkeld is (grasdak, kleinhoewe, huisbesigheid, waardevolle versamelings), is 'n geregistreerde makelaar 'n uur van jou tyd werd.
Verkoop jy binnekort? Kyk eers waarmee jy werklik sal wegstap met die verkoopkoste-sakrekenaar.